建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。 (1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。 (2)增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題; (3)增層擴(kuò)建，如廠(chǎng)房改辦公樓，需在廠(chǎng)房?jī)?nèi)部增加幾層。 (4)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

危險(xiǎn)房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，按組成房屋的結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分來(lái)講解： 1.地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)；地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象，若房屋的傾斜率接近1%時(shí)要引起高度警覺(jué)，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜，以上情況東莞房屋加固建議應(yīng)需求相關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)單位進(jìn)行鑒定處理；對(duì)于上部承重結(jié)構(gòu)，主要檢查房屋承重柱、承重墻及承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接及是否存在變形與開(kāi)裂跡象等。 2.砌體結(jié)構(gòu)房屋；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位是否存在開(kāi)裂和變形跡象。若受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的豎向裂縫的東莞房屋加固提醒你要提高警覺(jué)，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不必過(guò)于擔(dān)心。 3.鋼筋混凝土構(gòu)件；其檢查重點(diǎn)是在支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)等是否存在開(kāi)裂現(xiàn)象，以及其裂縫的分布、走向、寬度和長(zhǎng)度。若是框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。若是底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開(kāi)裂變形情況。若是發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土梁的中部存在豎向裂縫，并且其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬

房屋加固注意事項(xiàng) 1.在進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問(wèn)題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問(wèn)題上不可忽視，而且使用到的加固材料也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們?cè)谶M(jìn)行房屋加固的時(shí)候第一個(gè)需要關(guān)注的問(wèn)題。 2.在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問(wèn)題，在施工的過(guò)程中盡量不用耗費(fèi)太多的時(shí)間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時(shí)，工程的進(jìn)度會(huì)更快速，但是在加固的過(guò)程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有保證。 3.房屋加固設(shè)計(jì)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也是不能夠忽略的，比如說(shuō)在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)候建材的使用、選擇、施工過(guò)程中的技術(shù)操作等，這些問(wèn)題雖然說(shuō)看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問(wèn)題。所以在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)候一些看似普通的小事是絕對(duì)不能夠忽視的。