大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款的方式購(gòu)房，而滿足公積金貸款條件的就會(huì)選擇用公積金貸款買房，用公積金貸款買房能儉省不少錢，公積金貸款買房益處有什么呢?公積金貸款買房怎樣貸款適宜?

一、公積金貸款買房的益處

1、利率較低：依據(jù)2020年上半年的調(diào)查研討顯現(xiàn)，全 國(guó)首套房貸款利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.135倍，而相同貸款期限下公積金貸款利率為3.25%，比商貸低了2.31%，所以說(shuō)公積金貸款為顯著的優(yōu)勢(shì)就是利率更低。

2、還款靈敏：辦理完公積金貸款后，當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心會(huì)依據(jù)申請(qǐng)人的借款金額和期限，給出一個(gè)低還款額度。大家能夠依據(jù)本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在不低于低還款額的前提下，靈敏地布置每個(gè)月的還款方式。

3、貸款比例：除了利息以外，公積金在貸款比例方面也是十分有優(yōu)勢(shì)的，在通常狀況下，公積金貸款能比商業(yè)貸款取得更高的比例。而且貸款人在放款滿一年后就能申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款了。

二、公積金貸款買房怎樣貸款適宜

1、盡量貸到常年限。若夫妻兩人年齡相仿的，可由丈夫作為貸款人，盡量延長(zhǎng)公積金的貸款期限。

2、盡量貸到高額度。若兩夫妻都有公積金的，能夠共同貸款，這樣公積金賬戶的余額會(huì)多很多，貸款額度也會(huì)隨之增長(zhǎng)。

3、余額沖抵更省錢。若公積金賬戶余額比擬多的話，就能夠運(yùn)用賬戶上的余額來(lái)沖抵貸款本金，這樣還款額度也會(huì)呈遞加趨向，儉省不少的利息。

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4、合理排序儉省利息。由于公積金繳存狀況各不相同，所以貸款方式也不同，若是首套房的用戶，能夠先公積金后商業(yè)貸的方式貸款，這樣能充沛享用公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。若是二套房用戶，則要先商貸，后公積金貸，這樣能儉省不少利息。

5、布置好還款進(jìn)度。在一切貸款中，公積金貸款的壓力是小的，每月還款金額只需不低于銀行規(guī)則的“低還款額”即可，大家能夠依據(jù)本人的經(jīng)濟(jì)狀況，隨意肯定還款數(shù)額，緩解經(jīng)濟(jì)壓力。