因此,必須要注意做工問題,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,這些地方往往容易被忽視,如果發(fā)生問題,對這些細小處進行修繕是很麻煩的,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼,不看窗簾看窗外——要注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好,為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責權利對等。
不看地上看天上——除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外,還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻等現(xiàn)象,如果有,表示有可能漏水,可能的話,不妨帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂四角是否有油漆脫落、漏水等現(xiàn)象,簽訂二手房買賣合同的必須:須確認房主真實身份——買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,主要是核實房主的身份,必須明確雙方違約責任——因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導致違約行為。
因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求明確寫明費的用途,理由常常是房主不賣等的免責條款,即無需為其違約行為承擔任何違約責任,而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲,為此提醒消費者,如果此時您能夠行使自身權利,要求約見房主當面核實,就會揭穿其不軌行為,如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同?在二手房交易中,許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低,而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。