如果客廳的門直接面對臥室,則私密性較差,各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開來,如宴客功能、休息功能等,不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦,是否潮濕、龜裂,可以幫助了解是否有滲水的情況,而墻角相對于墻面來說更為重要,墻角是承接上下左右結構力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關鍵,如墻角出現(xiàn)嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn),不看裝潢看做工——好的裝潢都會讓人眼前一亮,有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。
不看地上看天上——除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外,還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻等現(xiàn)象,如果有,表示有可能漏水,可能的話,不妨帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂四角是否有油漆脫落、漏水等現(xiàn)象,簽訂二手房買賣合同的必須:須確認房主真實身份——買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,主要是核實房主的身份,必須明確雙方違約責任——因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導致違約行為。
因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求明確寫明費的用途,理由常常是房主不賣等的免責條款,即無需為其違約行為承擔任何違約責任,而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲,為此提醒消費者,如果此時您能夠行使自身權利,要求約見房主當面核實,就會揭穿其不軌行為,如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同?在二手房交易中,許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低,而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。