檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔,不看冷水看熱水——如果想要知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢,檢驗浴缸時,要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看排水系統(tǒng)是否正常,必須學會使用補充協(xié)議——買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
必須有費明細單——隨著中介市場的不斷完善,消費者逐漸認識到能切實保障買賣雙方的權利,交易的二手房比例在逐年增加,2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多,因此,的費越來越受消費者的關注,但是,目前市場上存在費收取不明確的問題,在合同中只寫其占總房款的比例,而并沒有明細單,這中間就會存在信息的不對等,zui終損害消費者的利益,買方必須見房主——現(xiàn)在有些有“收購”業(yè)務,因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作,即在收取訂金后,還會帶其他客戶看房,zui后誰出價高便賣給誰,不惜與di一個客戶毀約。
因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求明確寫明費的用途,理由常常是房主不賣等的免責條款,即無需為其違約行為承擔任何違約責任,而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲,為此提醒消費者,如果此時您能夠行使自身權利,要求約見房主當面核實,就會揭穿其不軌行為,如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同?在二手房交易中,許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低,而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。