這些情況在白天是無法看到的,只有在晚上才能得到zui確切的信息,不看晴天看雨天——下過雨后,無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝飾,都逃不過雨水的“侵襲”,這時房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水,就能一覽無余,不看屋主看警衛(wèi)——可以和小區(qū)管理員或警衛(wèi)聊聊天,因為他們是zui了解該小區(qū)基本狀況的人,有時甚至比業(yè)主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關(guān)情況,從他們口中獲得所需要的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。
如果客廳的門直接面對臥室,則私密性較差,各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開來,如宴客功能、休息功能等,不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦,是否潮濕、龜裂,可以幫助了解是否有滲水的情況,而墻角相對于墻面來說更為重要,墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關(guān)鍵,如墻角出現(xiàn)嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn),不看裝潢看做工——好的裝潢都會讓人眼前一亮,有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。
因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求明確寫明費的用途,理由常常是房主不賣等的免責條款,即無需為其違約行為承擔任何違約責任,而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲,為此提醒消費者,如果此時您能夠行使自身權(quán)利,要求約見房主當面核實,就會揭穿其不軌行為,如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同?在二手房交易中,許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價值的高低,而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。