檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔,不看冷水看熱水——如果想要知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢,檢驗(yàn)浴缸時(shí),要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看排水系統(tǒng)是否正常,必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議——買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
不看地上看天上——除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外,還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻等現(xiàn)象,如果有,表示有可能漏水,可能的話,不妨帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂四角是否有油漆脫落、漏水等現(xiàn)象,簽訂二手房買賣合同的必須:須確認(rèn)房主真實(shí)身份——買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份,必須明確雙方違約責(zé)任——因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。
因此買賣雙方在簽訂合同時(shí),一定要要求明確寫明費(fèi)的用途,理由常常是房主不賣等的免責(zé)條款,即無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任,而交了訂金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲,為此提醒消費(fèi)者,如果此時(shí)您能夠行使自身權(quán)利,要求約見房主當(dāng)面核實(shí),就會(huì)揭穿其不軌行為,如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同?在二手房交易中,許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低,而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,事實(shí)上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。