所以二手房的交易費用中其實包括的費用也是比較多的，實際計算過戶稅，二手房補充協(xié)議應該注意什么，有哪些？明確房屋所有權(quán)證辦理的時間，因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任，現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積，比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、gao級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等

若是購買的二手房，那一般在交易后5個月內(nèi)辦理下來，由于新樓盤的供應量較低，不少購房者主攻方向轉(zhuǎn)到了二手房市場，那么二手房購房合同的注意事項是什么，有哪些？，二手房交易的時候，是需要房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的所有人一致確認的，不要出現(xiàn)有家庭成員不愿意出售的問題，過戶——買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。

購房者很多時候直接咨詢中介這是沒有用的，社會上也出現(xiàn)過不少的類似問題，中介欺騙購房者，將抵押的房屋進行出售，對購房者造成損失，大家都知道，不管是買新房還是二手房都是需要交稅的，買新房相對來說稅種要少一些，而二手房的稅種則要多一些，但是這樣并不代表二手房的稅費就比新房稅費低，(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)；需要交房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔)；需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80。