外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等，另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款，此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款，買房子應(yīng)該咨詢哪些問(wèn)題？比如說(shuō)要看一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，在這些證件當(dāng)中，其實(shí)zui重要的就是預(yù)售證了。

在買房的時(shí)候還得問(wèn)一下房屋的價(jià)格，一般{大家所聽(tīng)到的價(jià)格是某個(gè)樓盤的均價(jià)，所以在買房時(shí)還得具體問(wèn)一下某一個(gè)樓層或者是某一戶的出售價(jià)格，在買房的時(shí)候得問(wèn)一下具體的交付時(shí)間，特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候，一定要搞清楚這個(gè)房子什么時(shí)候能夠交付到自己的手中，在買房的時(shí)候需要問(wèn)一下入住的條件，比如說(shuō)入住時(shí)的水電以及閉路系統(tǒng)是否可以正常使用，新手買房要注意的細(xì)節(jié)是非常多的，稍不注意，就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現(xiàn)在一起來(lái)看看吧。

各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開(kāi)來(lái)，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：香港地區(qū)：經(jīng)guo家司法部授權(quán)的香港律師公證；澳門地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)（澳門）公司；臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方公證后由?；鶗?huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。