外地人買房要了解該城市的落戶條件,比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買面積XX平米的房子才能落戶,也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等,另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款,此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款,買房子應(yīng)該咨詢哪些問(wèn)題?比如說(shuō)要看一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全,在這些證件當(dāng)中,其實(shí)zui重要的就是預(yù)售證了。
在買房的時(shí)候還得問(wèn)一下房屋的價(jià)格,一般{大家所聽(tīng)到的價(jià)格是某個(gè)樓盤的均價(jià),所以在買房時(shí)還得具體問(wèn)一下某一個(gè)樓層或者是某一戶的出售價(jià)格,在買房的時(shí)候得問(wèn)一下具體的交付時(shí)間,特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候,一定要搞清楚這個(gè)房子什么時(shí)候能夠交付到自己的手中,在買房的時(shí)候需要問(wèn)一下入住的條件,比如說(shuō)入住時(shí)的水電以及閉路系統(tǒng)是否可以正常使用,新手買房要注意的細(xì)節(jié)是非常多的,稍不注意,就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人利益受損,而新手買房子咨詢什么,現(xiàn)在一起來(lái)看看吧。
各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開(kāi)來(lái),如宴客功能、休息功能等,不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦,是否潮濕、龜裂,可以幫助了解是否有滲水的情況,境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效:香港地區(qū):經(jīng)guo家司法部授權(quán)的香港律師公證;澳門地區(qū):中國(guó)法律服務(wù)(澳門)公司;臺(tái)灣地區(qū):經(jīng)臺(tái)灣地方公證后由?;鶗?huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì),當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章;外國(guó):經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。