在一些比較老舊的房屋中很容易出現(xiàn)漏水的情況。很多人發(fā)現(xiàn)這類情況也沒有引起重視，也一直沒有解決。長期以往致使房屋出現(xiàn)安全隱患。今天四川建筑加固補強公司先為大家簡單講述一下房屋漏水造成的原因有哪些？

房屋滲漏水的原因錯綜復雜，需要在觀察現(xiàn)場的基礎(chǔ)上查閱相關(guān)資料，然后結(jié)合各種檢測方法和工作經(jīng)驗，確定具體滲漏水的原因。在房屋滲漏水維修過程中，大面積滲漏水情況并不常見，大多都是部分細節(jié)部位滲漏水。接下來建筑加固公司小編就為大家引用美國防水手冊上的二個滲漏水成因基本原理。

房屋滲漏水

1.99%原理

99%的滲漏水不是由于材料失效導致的，是與防水設(shè)計和施工質(zhì)量相關(guān)

這里所指材料是指符合國家標準質(zhì)量要求的材料，而非指假劣材料。設(shè)計選材不當、防水構(gòu)造設(shè)置不當、施工細部處理不當才是導致滲漏水現(xiàn)象的主要原因。

2.90%―1%原理

近90%的滲漏水問題都出現(xiàn)在僅占整個建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到1%的細部節(jié)點部位。

這些細部節(jié)點包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個建筑出現(xiàn)各種滲漏水問題。盡管現(xiàn)代建筑技術(shù)在不斷發(fā)展，但滲漏水問題還將長期存在。

房屋滲漏水如何調(diào)查?

1.了解房屋情況

在現(xiàn)場勘測之前，應詳細了解原設(shè)計說明、施工圖、相關(guān)部位材料情況、該部位結(jié)構(gòu)施工和防水施工情況、歷次維修情況。

2.勘測現(xiàn)場

(1)目測

目測檢查的要點必須全面、深入，與滲漏部位相關(guān)的所有部位都必須認真仔細地檢查。在對相關(guān)區(qū)域全面檢查的基礎(chǔ)上，對細節(jié)部位要近距離檢查，如天溝、水落口、泛水、出屋面管道等。檢查的工具包括照相機、卷尺、小鐵錘等。

(2)無損檢查及儀器輔助檢查

無損檢查方法有很多，根據(jù)需要可以進行蓄水試驗、外墻淋水試驗等。

利用儀器檢查在國外比較普遍。紅外線成像儀利用溫差成像色差可以判斷潮濕與干燥區(qū)域的分布;聲波檢測儀通過橡皮錘敲擊測試部位，通過回聲判斷空鼓或卷材脫開情況;磁場檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區(qū)域等。

(3)破壞性檢測

必要時通過破壞性檢測，除去表面障礙物，以直觀的方法判斷滲漏部位或滲漏路徑。如鑿開屋面剛性保護層、割開局部防水層、對混凝土進行鉆孔取芯判斷裂縫狀況等。

以上就是小編為大家介紹的房屋漏水的原因以及如何檢測其漏水原因。希望對大家有所幫助！