對此，西安市自然資源和規(guī)劃局表示，市民所咨詢的房屋位于西安市蓮湖區(qū)灃惠北路101號，由陜西兆慶置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，已辦理不動產(chǎn)首次登記，尚未申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

 

根據(jù)不動產(chǎn)登記《條例》和《實施細則》等規(guī)定，辦理完不動產(chǎn)首次登記的房屋，應(yīng)由開發(fā)商和業(yè)主共同按照以下資料申請辦理轉(zhuǎn)移登記：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.買賣合同；4.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。如開發(fā)單位不配合業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記，業(yè)主可依據(jù)與開發(fā)公司的購房合同中關(guān)于辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書相關(guān)約定條文，建議業(yè)主通過司法途徑維護自己的合法權(quán)利。

 

經(jīng)與開發(fā)商負責(zé)人聯(lián)系，該負責(zé)人表示目前尚在購房合同約定辦證期限內(nèi)，正在積極準(zhǔn)備轉(zhuǎn)移登記資料辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。（本文來源于網(wǎng)易）